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Demande de report du règlement sur les garanties financières

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Montréal, Le 24 août 2018 - L’IDU a cette semaine formellement demandé à aux membres du Conseil d’arrondissement de l’arrondissement Ville-Marie de surseoir à l’adoption du règlement sur les garanties financières aux fins de transformation et/ou de démolition.

Jugeant la démarche précipitée, l’IDU estime que le projet de règlement ajoute une pression financière additionnelle sur le marché immobilier de la région de Montréal, pression qui s’accentuera par d'autres mesures envisagées par la Ville de Montréal dont celles en matière de logement social et abordable qui déjà s’ajoutent à celles liées aux frais de parcs et à la redevance REM. L’ensemble de ces mesures aura pour impact une majoration des prix du marché.

L’analyse de projets permet de constater que les coûts additionnels liés aux modifications proposées peuvent atteindre des sommes considérables. Il importe également de noter que le coût additionnel en pourcentage de la valeur totale du projet ne tient pas compte du poids relatif de la garantie monétaire en début de projet. En effet, la garantie monétaire pour un projet nécessitant une démolition afin de débuter une première phase d’un projet qui s’échelonnera sur plusieurs années sera calculée sur la valeur de l’ensemble du terrain et du bâtiment. Cela augmente considérablement le coût de détention du terrain en début de projet.

Le mémoire déposé est disponible en cliquant ici

L’IDU tient à remercier JLL qui a mis talents et compétence à son service pour procéder à l’analyse du dossier.

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